这一轮楼市调控给市场带来巨大转变，其中最显著的一点就是一直在上涨的房价终于住手了上涨，而且泛起了较为显著的下跌，例如北京、上海这些大都市的房价跟楼市调控之前比起来下跌了快要20%左右，而像燕郊这种前期炒作严重的都市房价甚至下跌了50%。由于在已往二十多年里中国购房者已经养成了“买涨不买跌”的看法，所以在面临现在这种房价下跌行情的时刻，愿意买房的人只会越来越少，这会成为对未来房价走势影响最大的因素。由于不管市场上到底会怎么样，一个购房意愿不高的楼市，房价是不可能泛起大幅度上涨的！

凭据央行观察的数据显示，2020年一季度只有23%的住民看涨房价，48%的住民以为房价会保持稳定，15.9%人人住民以为房价会下降，另有13.1%的住民示意看禁绝房价走势。跟2019年第四季度相比起来，看涨房价的住民泛起显著下降，与此同时看跌房价的住民数目泛起了上涨，这就反映出买房的住民正在变得越来越少。

随着楼市调控不断深入，以前其他能影响房价走势的因素对于房价的影响变得越来越小，例如炒房、货币资金等，唯一还能对房价走势起到影响因素就是供需。而住民购房意愿的转变就是购房需求的转变，所以在现在这种购房意愿下降的靠山下，未来市场上的房价很有可能会由于购房需求削减而下降。

实际上现在市场上就已经泛起了显著的房价下跌征象，例如前段时间中国房地产协会宣布的数据显示，3月天下有121个都市的二手房价格泛起下跌！这就是房价下跌最好的证据。与新居市场容易受到政策影响不一样，二手房市场更多的是追随楼市供需关系发生转变，因此现在这种二手房价格泛起下跌的征象，就说明楼市已经出现供过于求征象了。要知道中国用来栖身的屋子实在早就够住了，不仅是够住另有大量的剩余，虽然现在还没有一个权威机构对中国住房空置率进行观察，但凭据民间机构和专家给出的数据来看，中国城镇住宅空置率最少有20%。市场上有这么多空置房，但也没看见谁说没地方住，也就是说中国80%的住宅就能知足住民的栖身需求了，若是剩下的20%的空置房流通到市场上会对房价造成多大打击可想而知。

最近几年楼市里讨论空置税、房产税的人逐渐多了起来，国家也多次亮相会加速推进房产税落地，而不管是空置税照样房产税实在都市加重炒房者持房成本。在现在这种房产难以增值的靠山下，炒房者肯定会抛售手中的房产，因此这些现在空置的住房肯定会逐步流通到市场上，到时刻中国房价大概率会迎来下跌。这也是为什么在最近的一两年里，笔者经常劝诫购房者不要容易买房的缘故原由，就是由于未来买房会变得加倍容易。那么问题来了，面临着现在的楼市行情，你会买房吗？

Sunbet

Sunbet www.monetary-reproduction.com Sunbet仅需短短几秒，全天24小时无休止无限制免费注册，sunbet欢迎您的光临！