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房产·2022半年报 | 华润置地:上半年归母净利同比增长2.6%至101.6亿元

每日经济新闻 2022-08-31 10:43:43

每经记者 甄素静    每经编辑 魏文艺    

8月31日早间,华润置地(HK01109,股价32.55港元,2321亿港元)发布2022年中期业绩报告。

报告显示,上半年华润置地实现营收728.9亿元(人民币,下同),按年下降1.1%。其中,开发物业营业额593.7亿元,按年下降2.6%;投资物业(包括酒店 经营)收益76.0亿元,按年下降8.2%,如剔除租金减免影响,按年上涨10.5%。

报告期内,华润置地综合毛利率为26.9%,比2021年同期的31.3%有所下降。其中,开发物业毛利率由2021年同期的27.1%下降为22.8%;投资物业(包括酒店经营)毛利率由2021年同期的69.8%下降至65.5%。扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利101.6亿元,同比增长2.6%;由于期内投资物业评估增值同比下降,计入投资物业评估增值后的股东应占溢利106亿元,同比下降19.2%。

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上半年,华润置地实现签约额1210.4亿元,较去年同期下降26.6%;签约面积587万平方米,较去年同期下降39.0%。报告期内,华润置地并表已销售尚未结算的签约额2328亿元,有待陆续结算。其中,已锁定于下半年结算的开发物业营业额已达920亿元。另有非并表已销售未结算签约额1397.6亿元,其中644.0亿元将于2022年下半年结算。

新增土储方面,上半年华润置地新获取项目24个,新增权益土地储备290万平方米。其中,一二线城市投资占比 92%,并在合肥、佛山等地获 取优质商业综合体项目。目前,集团总土地储备面积6614万平方米,权益土地 储备面积4730万平方米。

期内,华润置地每股股东应占溢利为1.49 元,每股核心股东应占溢利1.43 元,同比增加2.6%,中期股息每股0.182元,同比增加5.2%。

封面图片来源:每经制图

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