收紧限聚令 整日禁堂食重大袭击

为应对本港严重的新冠肺炎疫情,政府明日(周三)进一步收紧限聚令至2人及克制食肆整日堂食,令食肆生意再受重击。昨日有商舖业主在接受香港文汇报记者接见时示意,早在7月初发作第三波疫情时,已为租户即时减租一成至一半,他直言「今日唔帮租客,只会人人揽住一齐死!」尚有酒楼老板接受香港文汇报记者接见时以「灾难」来形容今次情形,除期望商舖业主减租外,也期望政府作出即时财政支援,以免餐饮零售业大面积倒闭。■香港文汇报记者 梁悦琴

政府进一步收紧防疫措施,餐饮零售业雪上加霜,不少企业今次已「盘算输数」。特首林郑月娥本月初再呼吁全港业主要为受疫情袭击的租客减租,盛商舖基金治理有限公司创办人及行政总裁李根兴昨日在接受香港文汇报记者接见时认可,今次情形十分严重,公司今日会开会研究。他说,现在公司持有14间舖,所有租户于7月初第三波疲情发生初期已要求减租,公司亦于7月初即时向其中13间舖租户减租,当中8间为食肆,5间为零售商或其他行业, 唯一没获减租的租户是洗衣店,只因疫情下其生意反而有增进。

李根兴:14间舖13间获减租

李根兴说,其中食肆的租户除获周全减租外,若他们提供赠品优惠,例如外卖买一送一的话,分外的送赠由盛补助,希望借此帮他们做更多生意,找到新的回头客,久远增加收入。他信赖,新防疫措施下,公司要加码补助优惠,如西营盘皇后大道西282号地舖,租客为小川庄,现在于晚上6时后外卖川味面食会买一送一,明日起优惠应会延伸至整日。

连补助优惠 部门大减租一半

面临第三波疫情来势汹汹,7月初盛已向旗下13个舖位租户减租。他举例指,佐敦宁波街27A阿久根拉面店,原本月租9.3万元,7月已马上减租三成,及送1万元外卖现金券;新蒲岗爵禄街116(B1)舖,齐柏林热狗店,原本月租1.92万元,公司落实未来数月送出1,000只热狗,买一送二,热狗每只平均40元,公司会按面价支付租客。土瓜湾马头围道88号(F)珍珠奶茶店,原本月租2.8万元,最新减租三成,兼补助 Deliveroo 外卖平台的买一送一优惠,希望吸引多些人叫外卖,相等于减租约五成。

除了食肆,零售商以至中医诊所租户都有减租优惠。李根兴指出,天后铜锣湾道168至174号(C)舖,租客为7-11, 原本月租6万元,由于劈面皇仁书院已放暑假, 决议减租一半至3万元;旺角染布房街1号(6)舖,租客中医诊所,原本月租3.5万元,7月份最先减租一成,再送出5,000元中医现金券, 帮他吸引新主顾帮衬中医疗程。他坦言:「我租金收入已经跌到好伤!但冇设施,今时今日唔帮租客,只会人人揽住一齐死!」

在家事情在家煮 外卖需求减

李根兴以为,政府明日起整日克制堂食,又激励雇主只管放置员工在家事情,这对所有食店生意影响好大,皆因没有堂食,好多人会改为带饭回办公室食或在家事情的在家煮食,叫外卖大减,街上人流也会大减,对500呎以上的商舖影响最大。 现在租值完全是看疫情, 若是疫情未能受控,预期核心区租值年底前会下跌多四至五成,民生舖也会跌两至三成。

这一轮新措施也会令商舖售价下跌, 他信赖,个体心急的业主,核心区预期跌多三成,民生区也跌一至两成。若是是小店性子,他指,旗下舖位有租客做烧味外卖、卤味店、热狗、炸鸡外卖, 菜肉档等,反而生意上升。 但若是是非必要的小食,例如鸡蛋仔、鱼旦、珍珠奶茶、雪糕店等,生意也会随人流削减而大幅下降最少一半。

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