美8月房价再放缓 月减1.1%

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房贷利率攀升打击买房需求,美国8月房价涨幅大幅放缓。鉴于利率将持续上扬,专家预期房价涨幅疲态可能延续。

25日出炉的标普CoreLogic凯斯席勒全国房价指数显示,8月美国房价年增13%,大幅低于7月的年增15.6%。8月房价月减1.1%,已连续第二个月下滑。

最新报告显示,8月美国10大城市房价指数年增12.1%,低于7月的年增14.9%,而20大城市房价指数年增13.1%,亦逊于7月的年增16%。

标普道琼斯指数公司主管拉萨拉指出,最新数据清楚显示,房价成长率在今年春季触顶,自那时起便逐渐下滑。

8月以迈阿密的房价涨幅最高,年增28.6%,佛罗里达州的坦帕居次,年增28%。

房贷利率不断上扬增加买家的借款成本,并让潜在买家退出市场,今年房市大幅放缓,拖累房价表现。

根据房贷巨头房地美数据显示,截至10月20日止的当周,30年期房贷固定利率平均达6.94%,反观去年同期仅3.09%。

Zonda首席经济学家沃夫指出,房屋库存快速增加,需求急速减弱,房市现在已经回到买方市场。

CoreLogic经济学家赫普指出,美国大部分房市明年的房价将出现低个位数成长。买房需求迅速萎缩,房价涨幅也会大幅放缓,特别是西岸和西部山区。

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