幸运哈希:解读社宅租屋民众需求 新北住都中心启用大数据分析

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新北住都中心借由社宅大数据来解读分析民众申请样态,将有助于掌握市民实际需求,并优化住户服务,打造宜居的社宅环境。

推动社会住宅是中央以及地方政府实践居住正义的重要政策之一,新北住都中心首次启用社宅大数据分析,委托社团法人台湾建筑医学学会专业团队,运用申租资料为依据,解读分析民众需求面向,同时作为未来规画与营运管理的参考,让新北社宅政策越趋完善。

新北住都中心选定全新完工招租的「土城员和社宅」为分析依据,从总计2936份有效申请资料中发现,有55%民众采用现场申请,较网路申请者高出一成;从数据也发现,现场申请因临柜收件人员可初步核对送件资料、当面向民众说明,资料合格率较高,网路申请则需以线上说明、影音教学等辅助民众,以提升审查合格率。

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而再从申请资格、性别比例来看,申请民众在新北市设籍者高达84%,远高于就业、就学等身份,申请热区依序为土城、板桥、中和,呈现相当显著的地缘性,而申请人性别女大于男,又以20到40岁年龄层的单身女性为最大宗,租屋需求值得关注。

新北住都中心副执行长钱奕纲表示,中心借由社宅大数据来解读分析民众申请样态,将有助于调整未来招租方向及社区营运管理策略,且当资料样本数越来越充足后,可透过交叉分析进一步掌握市民实际需求,并优化住户服务,打造宜居的社宅环境。

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