足球免费贴士(www.ad168.vip):加速老旧工业聚落更新 新板、丹凤工变住免回馈

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加速老旧工业聚落更新,新板、丹凤工变住免回馈。

过去不少家庭即工厂,随时代演进,工业区老旧聚落虽有居住事实,却因区位问题难以都更。新北市推动工业区转型计画,选定新板工业区、丹凤工业区推动转型,过去工业区土地变更住宅用地需回馈37%,小地主不可能负担,计画将针对现况为住宅使用的地主,提供工变住免回馈,但容积率比照乙工土地210%,希望加速老旧建筑更新。全案公开征求意见中。

新北市城乡局指出,为配合新北市产业空间发展及老旧工业聚落房屋改建等需求,新北新庄及泰山区邻近捷运辅大站、丹凤站周边工业区,合计77.4059公顷的区域,启动都市计画通盘检讨法定程序,将引导老旧工业区聚落转型为居住使用或产业空间更新升级,预计今年2月1日举办座谈会,广纳当地民众意见。

本次专案通盘检讨范围部分位于大汉溪北都市计画、其余部分位于泰山都市计画区内,毗邻塭仔圳市地重划区及机场捷运线泰山贵和站。

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通检范围北侧以新北大道六段、南侧福营路及后港一路、东侧以塭仔圳市地重划区界及中正路514巷、西侧为塔寮坑溪等所包围,新庄部分的面积为56.3077公顷,泰山部分的面积为21.0982公顷。

本次范围不仅有捷运新芦线及机场捷运线共3处轨道建设,更邻近主要干道台一线高架桥、台一甲线及台65线快速道路,而新庄区中正路二侧已多数作为住宅或商业使用,因此将整体检讨产业机能空间,引导老旧工业区聚落转型为居住使用或产业空间更新升级,创造生产与生活兼容的空间发展型态。

城乡局长黄国峰表示,捷运辅大及丹凤站都市计画专案通盘检讨将依都市计画法及其相关规定办理公告征求意见及座谈会,针对都市计画范围及都市计画程序进行说明,听取当地民众意见,并纳入后续草案规画的参考。

此外本次同样公开征求意见的还有邻近新板特区捷运板新站,周边同样多是工业区,包括某妇产科与知名文具工厂,若能变更转型,不仅可改善周边环境,也能扩大隔壁新板特区腹地,让板桥商业机能更完整。

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